Bonjour à tous, bienvenue dans ce nouveau podcast sur la chaîne Youtube de Cryptost. Aujourd’hui, nous allons parler d’un sujet en vogue dans le monde des crypto-monnaies : la tokenisation d’actifs du monde réel. Une des branches de ce secteur est la tokenisation immobilière, et nous recevons aujourd’hui Stéphane de Opecup, une plateforme d’investissement dans l’immobilier tokenisé.
Stéphane explique comment Opecup permet à n’importe qui d’investir dans l’immobilier en achetant des tokens, grâce à la tokenisation. Les tokens représentent une part d’un bien immobilier, et les investisseurs reçoivent des revenus générés par la location du bien. Stéphane ajoute que la plateforme prévoit de créer un marché secondaire pour faciliter la revente des tokens.
Il explique que Opecap sélectionne des biens immobiliers rentables, notamment des appartements à rénover en chambres étudiantes. Ils travaillent avec des agences immobilières pour la gestion locative et provisionnent des fonds pour d’éventuels travaux.
Concernant les rendements, Stéphane annonce un rendement initial de 5.5%, avec l’objectif d’atteindre entre 6 et 6.5%. Il mentionne le modèle économique de l’entreprise, qui consiste en une commission sur l’achat du bien, des frais de gestion sur les loyers, et une part de la plus-value à la revente.
En ce qui concerne les défis à relever, Stéphane évoque l’importance de rendre l’investissement en tokens plus accessible et simplifié pour les investisseurs. Il envisage de faciliter les paiements en cryptomonnaie et de proposer une plateforme intuitive pour les utilisateurs.
Enfin, Stéphane partage les ambitions futures de Opecap, notamment le lancement de nouvelles levées de fonds et de biens immobiliers, ainsi que la création d’une plateforme de second marché. Il conclut en remerciant son interlocuteur pour cette discussion enrichissante et souhaite le succès à Opecap.
Si vous êtes intéressés par la tokenisation immobilière, n’hésitez pas à consulter Opecap et découvrir leurs projets. Merci à tous et à bientôt pour de nouvelles actualités !
Source : Cryptoast | Date : 2023-10-29 18:45:00 | Durée : 00:33:27
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A 6 % le LEP, je pense que le timing est pas top ms force a vs
Merci 😊
Quand ton invité dit que le marché secondaire n'existe nulle part… C'est faux 🙂 il n'existe pas pour SA plateforme mais il n'est ni le seul, ni le premier à proposer la tokenisation immo, et ils sont d'ailleurs en retard par rapport à une autre plateforme dans tous les cas 🙂
Cela dit, merci pour la vidéo 🙂
L’avenir de la tokenisation de l’immobilier ce n’est pas acheter des parts d’une société qui gère de l’immobilier, on tokenise alors les SCPI, c’est sympa mais bon…tout ça pour ça. Non ce qu’on attend c’est la tokenisation des biens immo, la tokenisation des SCI et la tokenisation des crédits immo (on ne rembourserai plus un crédit, on rachèterai des tokens de m2 de son bien). Ça c’est une réelle innovation
Bravo ! Et longue vie à OPCAP…
En gros, c'est realT, mais en france.
Donc c'est une SCPI avec la flat tax, il va falloir faire bcp mieux que 5.5% de rendement pour rivaliser avec realT
la tokenisation est l'avenir d'un paquet de domaine clairement (dont l'immobilier)
Il faut vraiment acheter bas les biens pour garantir 5.5% malgré tous ces frais…
J espère que le second marché sera plus dynamique que RealT
Donc super un leasing de 10 ans et ensuite ?? Un sous Realt ?
La société reçoit des Usdt qu’elle convertit en euros donc elle paie d’entrée de jeu une flat taxe? Pareil pour les investisseurs c’est environ 5,5 % en Usdt ( j’imagine) donc sans la flat taxe derrière, (cela plombe un peu les comptes non?). Ceci dit ce concept c’est l’avenir, il faudrait une réglementation ambitieuse créative et visionnaire …
Je passe mon tour 👎, je préfère et de tres loin le modèle de Realt. 5% de rendement ?!! 😂😂 En étant optimiste, sans travaux, sans vacances locative etc…
Qu'on m'arrête si je le trompe mais le business modèle n'a absolument pas besoin des cryptos, c'est juste pour surfer sur la vague…
Je pense que cette société a besoin de jeunesse..
10ù de comm my god, la blockchain c est pas censé limité les frais d'intemrédiaires… my god
En fait on possède rien sur le plan juridique…
Cette video est réalisée en partenariat avec OPCAP.
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🔗 Notre article sur Cryptoast : https://cryptoast.fr/opcap-investissement-immobilier-accessible-tous-grace-tokenisation/