Dans cette vidéo, l’expert en investissement immobilier partage son expérience et explique pourquoi l’immobilier est un excellent investissement. Il souligne que l’immobilier est un placement sûr qui a toujours augmenté en valeur au fil des ans. Il encourage les débutants à investir, en soulignant que les banques sont prêtes à accorder des prêts pour l’achat d’un bien immobilier en location, et que les taux d’intérêt sont actuellement très bas. Il explique comment l’effet de levier de la banque permet de générer des revenus à partir de rien, en louant des biens immobiliers. Il recommande la location courte durée pour augmenter la rentabilité, même si cela nécessite plus de gestion. Enfin, il précise que la location courte durée peut être faite via des plateformes comme Airbnb ou Booking, offrant ainsi une alternative aux locations classiques.
Source : Julien Roman | Date : 2020-12-02 13:00:01 | Durée : 00:12:46
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ptdr, vraiment la video qui a hyper mal vieillit depuis la remontée des taux
J'ai une question: étant deja propriétaire de ma résidence principale (donc à 33% d'endettement) je ne peux pas acheter un autre bien ? pas en mon propre nom.. peut etre avec une SCI?
Salut Julien, pour moi qui habite en Suisse est-ce que tu sais si c'est la même chose d'emprunter a une banque française ?
Je suis content d'avoir commencé le trading à ce moment-là, car ce fut un tournant pour moi financièrement. C'était ma meilleure décision. Tout cela grâce à Mme Blythe Masters, ses compétences en set sont incroyables
La crypto-monnaie et les NFT déjoueront le système bancaire dans un avenir proche en servant de fiat mondial. Je profite déjà de mon investissement actuel, grâce à Eloise Clark.
Surtout pas emprunter quand les taux son à zéro car l'immo flambe et quand les taux monte immo descend , le meilleurs moyens c'est acheter quand la crise financière et a son apogée, les gens pris a la gorge brade leurs logements à crédit, les banques font main basse sur les mauvais payeurs.
Slt vivement que je fasse ma plus value de 60 000-70 000 avant le bull run le mot c'est putain de ballon 😭
Bonjour Julien, je suis intéressé ! Merci 👍👍👍
Tu nous fous des feintes gros
oui intéressée par une vidéo sur la fiscalité! superbes vidéos et merci
Merci Julien tu nous fais vraiment rêver
👋🙂👍
salut julien! tes videos sont superbe!! a quand la video sur la fiscalité? merci a toi!! 😉
A Paris c'est autorisé 3 mois/an non?
Bonjour Julien ! Ici ton nouveau abonné
Je binges tes vidéos depuis que je t’ai découvert. Ton contenu est top. Je me posais une petite question suite à cette vidéo en particulier. Comment faire si j’ai un cdi mais des prêts étudiants conséquents a rembourser sur les 6 prochaines années ? Le prêt à 110% est il toujours envisageable auprès des banques ? Merci d’avance ☺️
Salut Julien, pas eu de trop grosses mauvaises surprises sur l’état de l’appartement rendu après du air bnb ?
Surtout s’arrêter avant de payer l’IFI….
Salut Julien j’ai téléchargé ton livre sur audible dommage il est que en anglais
Y’a pas la version française ?
Salut ! Je regarde de plus en plus ta chaîne et m’intéresse beaucoup à l’investissement ! Ta vidéo sur l’immobilier est très sympa et j’aurai aimé écouter ton livre audio « Super Airbnb », je trouve que la version anglaise sur audible, est-ce normal ?😊 sinon bon courage pour tes prochaines vidéos 👍🏼
Honnêtement l'investissement en crypto monnaies m'intéresse beaucoup plus, car c'est plus accessible ! N'importe qui peut investir ! alors que pour l'immobilier il faut déjà une somme de départ, un travail qui rapporte beaucoup d'argent afin que les banques nous acceptent, etc…
En tout cas j'adore tes vidéos, continue comme ça, j'écris tous les conseils que tu donnes en crypto monnaie !!
Tu es un monstre, moi qui hesité la location je vais me lancer et te faire un retour dans les moi voir année à venir. Encore merci 🙏
Salut Julien merci pour ta vidéo !! J'aimerai beaucoup me lance mais je ne sais pas trop par ou commencer et par ou aller en 1er.. si tu avsi quelques conseil.. merciii
J'ai lu son livre avant de regarder la vidéo et je le conseille vraiment le livre est vraiment très complet !
Bravo! par contre c'est 1.2 millions de crédit souscrit en 2 ans? ou 1.2 millions de patrimoine créé?? (valeur des biens – capital restant dû des prêts) ce qui serait encore plus énorme!
Faire du Airbnb sur Paris c est encore possible ?
3:14 sauf qu'a cette époque l'immobilier ne valait pas grand chose.
Faut préciser que c’est en france pcq en Belgique on ne prête plus les 100% et on peut même dire que les banques prêtent 90% du bien
Salut Julien,
2 choses :
– la location de courte durée est valable en fonction de la localisation du bien, dans une zone non touristique ce sera moins vrai.
– la banque ne "t'emprunte" pas de l'argent, elle le prête. 😉
Yes on veut la suite 😁 Merci pour ce nouveau format 👍
😂😂 tu m'a fait rire avec "c'est la pine"
ton patrimoine net= actif-passif. Alors combien?
Quelle est la valeur de ton risque (locatif? situation?…)
Merci pour ta vidéo
Bonjour et merci pour cette vidéo riche en conseils.
J'ai une interrogation concernant le 1er bien à acquérir, celui que l'on ne mettra pas à louer.
Est ce aussi facile d'emprunter auprès des avec les 33% d'endettement ?
Big up à toi 🙏
Je me souvenais plus de celle-ci… Mtn plus qu'à attendre de rentrer dans la vie active! Merci à toi
on dit pas "conséquent"pour important mec, on dit considérable ou important…. en conséquence ou par conséquent ; signifie une conséquence….
Yes, tout est vrai !!…..sauf : la banque n’EMPRUNTE PAS !!!!! La banque nous PRÊTE !!!!! ⚠️
Il s’agit d’être précis quand même 😉
Les banques ne prêtent pas à tout le monde loin de là…….
Si tu loues en Air B'n'B, tu es au courant du fléau des punaises de lit. Combien coûte une désinsectisation ? Plusieurs centaines d'euros. Ca ne vient pas diminuer la rentabilité ? En plus, tant qu'il y a des punaises dans l'appart que tu veux louer, tu peux difficilement le louer, sauf à des aveugles !
Plus tu as de locataires dans un appart, plus tu as de risques d'avoir des punaises de lit. Pourquoi tu ne parles pas de ce problème dans cette vidéo ?
C'est pas si facile, et ne pas oublier en plus du crédit toutes les charges complémentaires et réfléchir en rentabilité nette nette. Soyez prudents 😉
Salut Julien ! ca fait 2 semaines que j'ai découvert ta chaine et franchement Bravo ! C'est très bien expliquer, et pas du tout show off ce qui fait que tu inspires confiance ! Ta philosophie, est vraiment l'indépendance Financière et j'adhère totalement.
j'adore ton intro, très motivante !!!
bravo, t'es le meilleur
J aime bien tes vidéos
Mais je suis „banquier“ et l octroi de prêt est bien plus compliqué que ce que tu dis
Bravo Romain. Voilà au moins des vidéos simples claires nettes sans blabla. 👍👍👍
merci , je viens de prendre ton livre , j'ai hâte de le lire et enfin franchir ma barrière psy
Bonjour, avec le covid et les divers confinements, arrivez-vous à trouver des locataires ?
respecteusement
Bonjour julien, encore une vidéo au top, je souhaite me lancer dans l'immobilier également, je vais d'ailleurs me délecter de ton livre RBNB, je conseil également un livre 📖 que j'ai lu ➡️ "tout le monde mérite d'être riche" c'est un bon livre pour prendre conscience de divers choses dans le monde de l'investissement. Merci pour tes vidéos!✅💸
Bonjour moi je suis intéressée
En Belgique finit les Credit à + de 100. Sur de la location les quotités peuvent même être de 80%
Encore une super vidéo, merci